VILLEURBANNE, Appartement 3 pièces de 62 m2 comprenant 2 chambres et refait à neuf par architecte.

Charme de l'ancien pour ce 3 pièces de 62m² situé à Grand Clément, à proximité des transports (métro Flachet et bus C3) et de toutes commodités.

Dans un immeuble ancien, en dernier étage, agréable et très lumineux F3 traversant Est/Ouest complètement rénové en 2011 se composant d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.  

Entrée : 1.60m² (parquet ancien)

Séjour/Cuisine : 32m² (parquet ancien et résine type béton ciré)

Chambre 1 : 16m²(parquet ancien)

Chambre 2 : 9m² (parquet ancien)

Salle de bains : 2.50m² (résine type béton ciré)

WC et rangement : 2.20m²

Ses atouts : Très bon agencement, belle hauteur sous plafond, traversant, lumineux, parquet ancien, cheminée en état de fonctionnement, grand vitrage atelier, cuisine toute équipée. Isolations thermique et phonique de qualité (menuiseries extérieures neuves et isolation en fibre de bois). Possibilité d’acquérir les combles situés juste au-dessus (même surface au sol).

Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement ou la copropriété ; ravalement de façade récent et parties communes rénovées en 2015.

Une cave complète l’appartement.    
Chauffage individuel au gaz 

A propos de la copropriété:
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 720€ soit 60€/mois
Taxe foncière : 448€

DPE : Classe C : 115 kWhEP/m².an (de 91 à 150)
GES : Classe C : 13 kg éqco²/m².an (de 11 à 20)

Plan, documents copropriété et diagnostics sur demande.    

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98 Rue du 1er mars 1943 - 69100 VILLEURBANNE

mail : sandraguerra@live.fr

Tel : 06 64 12 99 50
      06 62 02 32 99